Huiswaardemeter

Woningwaarde Malkander 4

7707BE Balkbrug

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.128
+1,5%
[ € 222.753 – € 283.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.431[ € 234.109 – € 258.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.007[ € 246.751 – € 272.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Malkander 4 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.128 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.82912 maanden +1,5%
€ -5.82912 mnd vs. NL -2,3%
Malkander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.128 voor Malkander 4 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malkander 4 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.128.

Verwachte verkoopprijs Malkander 4
€ 260.007[ € 246.751 – € 272.726 ]
Verkoper houdt over€ 255.897−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.357+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malkander 4 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Malkander 4
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 246.431[ € 234.109 – € 258.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malkander 4 adviseren wij in een bod van € 260.007, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.431 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.128+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.007+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.007+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malkander 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malkander 4 in Balkbrug bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malkander 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.128
Verwachte verkoopprijs€ 260.007
Verwachte vraagprijs€ 246.431
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.128 is Malkander 4 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malkander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malkander 4 in Balkbrug.

Wat is Malkander 4 in Balkbrug waard?
Malkander 4 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.128 (bandbreedte € 222.753 – € 283.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malkander 4 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Malkander 4 in Balkbrug is in oktober 2026 € 246.431 (bandbreedte € 234.109 – € 258.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Malkander 4 in Balkbrug?
Voor Malkander 4 adviseren wij een bod van € 260.007 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malkander 4 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Malkander 4 in Balkbrug bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malkander 4 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malkander 4 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malkander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Malkander 4 ligt rond € 253.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malkander 4?
Huishoudens in de buurt van Malkander 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.