Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimswijk 16

7707CS Balkbrug

232 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.570
+1,5%
[ € 634.102 – € 807.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.536[ € 671.209 – € 741.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.882[ € 698.057 – € 771.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimswijk 16 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.570 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,1%
+€ 10.90012 maanden +1,5%
€ -16.59312 mnd vs. NL -2,3%
Pluimswijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.570 voor Pluimswijk 16 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimswijk 16 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.570.

Verwachte verkoopprijs Pluimswijk 16
€ 734.882[ € 698.057 – € 771.538 ]
Verkoper houdt over€ 725.548−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.730+€ 16.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimswijk 16 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimswijk 16
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 706.536[ € 671.209 – € 741.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimswijk 16 adviseren wij in een bod van € 734.882, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 706.536 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.570+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.882+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimswijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 706.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimswijk 16 in Balkbrug bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 720.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimswijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.570
Verwachte verkoopprijs€ 734.882
Verwachte vraagprijs€ 706.536
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Den Huizen 6, 7707PL Balkbrug
Den Huizen 6
2006 · 319 m²
€ 1.184.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimswijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.570 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pluimswijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimswijk 16 in Balkbrug.

Wat is Pluimswijk 16 in Balkbrug waard?
Pluimswijk 16 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.570 (bandbreedte € 634.102 – € 807.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimswijk 16 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Pluimswijk 16 in Balkbrug is in oktober 2026 € 706.536 (bandbreedte € 671.209 – € 741.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimswijk 16 in Balkbrug?
Voor Pluimswijk 16 adviseren wij een bod van € 734.882 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimswijk 16 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimswijk 16 in Balkbrug bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimswijk 16 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimswijk 16 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimswijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pluimswijk 16 ligt rond € 720.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimswijk 16?
Huishoudens in de buurt van Pluimswijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.