Huiswaardemeter

Woningwaarde Takenshof 1

7707CX Balkbrug

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.904
+1,5%
[ € 304.396 – € 387.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.786[ € 319.947 – € 353.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.269[ € 337.224 – € 372.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Takenshof 1 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.904 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.23212 maanden +1,5%
€ -7.96612 mnd vs. NL -2,3%
Takenshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.904 voor Takenshof 1 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takenshof 1 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.904.

Verwachte verkoopprijs Takenshof 1
€ 355.269[ € 337.224 – € 372.721 ]
Verkoper houdt over€ 350.111−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.524+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takenshof 1 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Takenshof 1
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 336.786[ € 319.947 – € 353.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takenshof 1 adviseren wij in een bod van € 355.269, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.786 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.904+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.269+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.032+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takenshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 336.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takenshof 1 in Balkbrug bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 345.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takenshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.904
Verwachte verkoopprijs€ 355.269
Verwachte vraagprijs€ 336.786
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.904 is Takenshof 1 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Takenshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takenshof 1 in Balkbrug.

Wat is Takenshof 1 in Balkbrug waard?
Takenshof 1 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.904 (bandbreedte € 304.396 – € 387.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takenshof 1 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Takenshof 1 in Balkbrug is in oktober 2026 € 336.786 (bandbreedte € 319.947 – € 353.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Takenshof 1 in Balkbrug?
Voor Takenshof 1 adviseren wij een bod van € 355.269 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takenshof 1 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Takenshof 1 in Balkbrug bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takenshof 1 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takenshof 1 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takenshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Takenshof 1 ligt rond € 345.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takenshof 1?
Huishoudens in de buurt van Takenshof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.