Huiswaardemeter

Woningwaarde Takenshof 12

7707CX Balkbrug

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.850
+1,5%
[ € 335.148 – € 426.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.772[ € 353.183 – € 390.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.043[ € 372.608 – € 411.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Takenshof 12 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.850 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.76112 maanden +1,5%
€ -8.77012 mnd vs. NL -2,3%
Takenshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.850 voor Takenshof 12 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takenshof 12 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.043. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.850.

Verwachte verkoopprijs Takenshof 12
€ 391.043[ € 372.608 – € 411.831 ]
Verkoper houdt over€ 385.492−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.014+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takenshof 12 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Takenshof 12
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 371.772[ € 353.183 – € 390.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takenshof 12 adviseren wij in een bod van € 391.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.772 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takenshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 371.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takenshof 12 in Balkbrug bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 380.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takenshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.850
Verwachte verkoopprijs€ 391.043
Verwachte vraagprijs€ 371.772
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Takenshof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Takenshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takenshof 12 in Balkbrug.

Wat is Takenshof 12 in Balkbrug waard?
Takenshof 12 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.850 (bandbreedte € 335.148 – € 426.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takenshof 12 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Takenshof 12 in Balkbrug is in oktober 2026 € 371.772 (bandbreedte € 353.183 – € 390.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Takenshof 12 in Balkbrug?
Voor Takenshof 12 adviseren wij een bod van € 391.043 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takenshof 12 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Takenshof 12 in Balkbrug bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takenshof 12 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takenshof 12 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takenshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Takenshof 12 ligt rond € 380.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takenshof 12?
Huishoudens in de buurt van Takenshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.