Huiswaardemeter

Woningwaarde Takenshof 15

7707CX Balkbrug

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.162
+1,5%
[ € 330.143 – € 420.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.553[ € 347.275 – € 383.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.024[ € 365.681 – € 404.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Takenshof 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.162 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.67512 maanden +1,5%
€ -8.63912 mnd vs. NL -2,3%
Takenshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.162 voor Takenshof 15 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takenshof 15 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.024. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.162.

Verwachte verkoopprijs Takenshof 15
€ 385.024[ € 365.681 – € 404.174 ]
Verkoper houdt over€ 379.539−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.874+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takenshof 15 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Takenshof 15
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 365.553[ € 347.275 – € 383.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takenshof 15 adviseren wij in een bod van € 385.024, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.553 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.024+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.275+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takenshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takenshof 15 in Balkbrug bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 375.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takenshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.162
Verwachte verkoopprijs€ 385.024
Verwachte vraagprijs€ 365.553
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Noord→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (20%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Balkbrug-Noord

Balkbrug-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Takenshof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Takenshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takenshof 15 in Balkbrug.

Wat is Takenshof 15 in Balkbrug waard?
Takenshof 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.162 (bandbreedte € 330.143 – € 420.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takenshof 15 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Takenshof 15 in Balkbrug is in oktober 2026 € 365.553 (bandbreedte € 347.275 – € 383.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Takenshof 15 in Balkbrug?
Voor Takenshof 15 adviseren wij een bod van € 385.024 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takenshof 15 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Takenshof 15 in Balkbrug bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takenshof 15 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takenshof 15 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takenshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Takenshof 15 ligt rond € 375.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takenshof 15?
Huishoudens in de buurt van Takenshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.