Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schild 14

7707EA Balkbrug

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.348
+1,5%
[ € 190.386 – € 242.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.251[ € 199.738 – € 220.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.622[ € 211.323 – € 233.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schild 14 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.348 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.27312 maanden +1,5%
€ -4.98212 mnd vs. NL -2,3%
Het Schild 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.348 voor Het Schild 14 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schild 14 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.348.

Verwachte verkoopprijs Het Schild 14
€ 222.622[ € 211.323 – € 233.568 ]
Verkoper houdt over€ 218.923−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.224+€ 6.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schild 14 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schild 14
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 210.251[ € 199.738 – € 220.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.853 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schild 14 adviseren wij in een bod van € 222.622, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.251 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.622+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.753+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schild 14 zal in bij een vraagprijs van € 210.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schild 14 in Balkbrug bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 216.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schild 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.348
Verwachte verkoopprijs€ 222.622
Verwachte vraagprijs€ 210.251
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 1, 7707AX Balkbrug
Boslaan 1
1955 · 94 m²
€ 384.233
Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.348 is Het Schild 14 een van de meer betaalbare woningen in Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Schild 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schild 14 in Balkbrug.

Wat is Het Schild 14 in Balkbrug waard?
Het Schild 14 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.348 (bandbreedte € 190.386 – € 242.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schild 14 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Schild 14 in Balkbrug is in oktober 2026 € 210.251 (bandbreedte € 199.738 – € 220.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schild 14 in Balkbrug?
Voor Het Schild 14 adviseren wij een bod van € 222.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schild 14 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schild 14 in Balkbrug bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schild 14 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schild 14 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schild 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Schild 14 ligt rond € 216.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schild 14?
Huishoudens in de buurt van Het Schild 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.