Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schild 29

7707EB Balkbrug

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.249
+1,5%
[ € 354.859 – € 451.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.524[ € 373.848 – € 413.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.214[ € 392.167 – € 433.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schild 29 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.249 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.10012 maanden +1,5%
€ -9.28612 mnd vs. NL -2,3%
Het Schild 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.249 voor Het Schild 29 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schild 29 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.249.

Verwachte verkoopprijs Het Schild 29
€ 413.214[ € 392.167 – € 433.447 ]
Verkoper houdt over€ 407.419−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.628+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schild 29 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schild 29
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 393.524[ € 373.848 – € 413.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schild 29 adviseren wij in een bod van € 413.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.524 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.875+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schild 29 zal in bij een vraagprijs van € 393.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schild 29 in Balkbrug bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schild 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.249
Verwachte verkoopprijs€ 413.214
Verwachte vraagprijs€ 393.524
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Schild 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Het Schild 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schild 29 in Balkbrug.

Wat is Het Schild 29 in Balkbrug waard?
Het Schild 29 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.249 (bandbreedte € 354.859 – € 451.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schild 29 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Schild 29 in Balkbrug is in oktober 2026 € 393.524 (bandbreedte € 373.848 – € 413.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schild 29 in Balkbrug?
Voor Het Schild 29 adviseren wij een bod van € 413.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schild 29 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schild 29 in Balkbrug bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schild 29 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schild 29 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schild 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Schild 29 ligt rond € 403.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schild 29?
Huishoudens in de buurt van Het Schild 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.