Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schild 35

7707EB Balkbrug

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.773
+1,5%
[ € 378.200 – € 481.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.393[ € 398.423 – € 440.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.410[ € 418.344 – € 462.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schild 35 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.773 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,1%
+€ 6.50112 maanden +1,5%
€ -9.89712 mnd vs. NL -2,3%
Het Schild 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.773 voor Het Schild 35 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schild 35 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.773.

Verwachte verkoopprijs Het Schild 35
€ 440.410[ € 418.344 – € 462.381 ]
Verkoper houdt over€ 434.315−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.368+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schild 35 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schild 35
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 419.393[ € 398.423 – € 440.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schild 35 adviseren wij in een bod van € 440.410, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.393 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.410+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.431+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schild 35 zal in bij een vraagprijs van € 419.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schild 35 in Balkbrug bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schild 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.773
Verwachte verkoopprijs€ 440.410
Verwachte vraagprijs€ 419.393
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.773 zit Het Schild 35 in het middensegment van Balkbrug-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Schild 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schild 35 in Balkbrug.

Wat is Het Schild 35 in Balkbrug waard?
Het Schild 35 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.773 (bandbreedte € 378.200 – € 481.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schild 35 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Schild 35 in Balkbrug is in oktober 2026 € 419.393 (bandbreedte € 398.423 – € 440.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schild 35 in Balkbrug?
Voor Het Schild 35 adviseren wij een bod van € 440.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schild 35 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schild 35 in Balkbrug bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schild 35 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schild 35 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schild 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Schild 35 ligt rond € 429.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schild 35?
Huishoudens in de buurt van Het Schild 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.