Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ravelijn 11

7707EK Balkbrug

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.842
+1,5%
[ € 348.341 – € 443.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.323[ € 366.057 – € 404.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.648[ € 386.190 – € 426.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ravelijn 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.842 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.98812 maanden +1,5%
€ -9.11512 mnd vs. NL -2,3%
Het Ravelijn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.842 voor Het Ravelijn 11 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ravelijn 11 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.648. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.842.

Verwachte verkoopprijs Het Ravelijn 11
€ 406.648[ € 386.190 – € 426.841 ]
Verkoper houdt over€ 400.925−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.931+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ravelijn 11 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ravelijn 11
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 385.323[ € 366.057 – € 404.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ravelijn 11 adviseren wij in een bod van € 406.648, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.323 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.842+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.648+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.980+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ravelijn 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ravelijn 11 in Balkbrug bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ravelijn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.842
Verwachte verkoopprijs€ 406.648
Verwachte vraagprijs€ 385.323
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Straatbeeld van De Bonkelaar 11, 7707DT Balkbrug
De Bonkelaar 11
1979 · 148 m²
€ 404.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ravelijn 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Ravelijn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ravelijn 11 in Balkbrug.

Wat is Het Ravelijn 11 in Balkbrug waard?
Het Ravelijn 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.842 (bandbreedte € 348.341 – € 443.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ravelijn 11 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Het Ravelijn 11 in Balkbrug is in oktober 2026 € 385.323 (bandbreedte € 366.057 – € 404.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ravelijn 11 in Balkbrug?
Voor Het Ravelijn 11 adviseren wij een bod van € 406.648 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ravelijn 11 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ravelijn 11 in Balkbrug bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ravelijn 11 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ravelijn 11 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ravelijn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Ravelijn 11 ligt rond € 395.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ravelijn 11?
Huishoudens in de buurt van Het Ravelijn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.