Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linie 14

7707EM Balkbrug

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.626
+1,5%
[ € 589.271 – € 749.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.762[ € 623.924 – € 689.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.742[ € 648.257 – € 716.494 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linie 14 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.626 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,1%
+€ 10.12912 maanden +1,5%
€ -15.42112 mnd vs. NL -2,3%
De Linie 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.626 voor De Linie 14 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linie 14 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.742. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.626.

Verwachte verkoopprijs De Linie 14
€ 682.742[ € 648.257 – € 716.494 ]
Verkoper houdt over€ 673.982−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.547+€ 15.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linie 14 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs De Linie 14
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 656.762[ € 623.924 – € 689.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linie 14 adviseren wij in een bod van € 682.742, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.762 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.742+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.879+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linie 14 zal in bij een vraagprijs van € 656.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linie 14 in Balkbrug bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 669.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linie 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.626
Verwachte verkoopprijs€ 682.742
Verwachte vraagprijs€ 656.762
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Den Huizen 6, 7707PL Balkbrug
Den Huizen 6
2006 · 319 m²
€ 1.184.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linie 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.626 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Linie 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linie 14 in Balkbrug.

Wat is De Linie 14 in Balkbrug waard?
De Linie 14 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.626 (bandbreedte € 589.271 – € 749.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linie 14 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van De Linie 14 in Balkbrug is in oktober 2026 € 656.762 (bandbreedte € 623.924 – € 689.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linie 14 in Balkbrug?
Voor De Linie 14 adviseren wij een bod van € 682.742 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linie 14 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van De Linie 14 in Balkbrug bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linie 14 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linie 14 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linie 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Linie 14 ligt rond € 669.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linie 14?
Huishoudens in de buurt van De Linie 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.