Huiswaardemeter

Woningwaarde Ennikstraat 11

7707ES Balkbrug

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.501
+1,5%
[ € 329.561 – € 419.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.868[ € 346.625 – € 383.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.388[ € 364.996 – € 403.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Ennikstraat 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.501 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.66512 maanden +1,5%
€ -8.62412 mnd vs. NL -2,3%
Ennikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.501 voor Ennikstraat 11 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ennikstraat 11 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.388. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.501.

Verwachte verkoopprijs Ennikstraat 11
€ 384.388[ € 364.996 – € 403.416 ]
Verkoper houdt over€ 378.910−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.226+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ennikstraat 11 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Ennikstraat 11
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 364.868[ € 346.625 – € 383.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ennikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 384.388, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.868 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.388+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.607+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ennikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ennikstraat 11 in Balkbrug bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ennikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.501
Verwachte verkoopprijs€ 384.388
Verwachte vraagprijs€ 364.868
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ennikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balkbrug-Zuidwest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ennikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ennikstraat 11 in Balkbrug.

Wat is Ennikstraat 11 in Balkbrug waard?
Ennikstraat 11 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.501 (bandbreedte € 329.561 – € 419.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ennikstraat 11 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Ennikstraat 11 in Balkbrug is in oktober 2026 € 364.868 (bandbreedte € 346.625 – € 383.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Ennikstraat 11 in Balkbrug?
Voor Ennikstraat 11 adviseren wij een bod van € 384.388 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ennikstraat 11 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ennikstraat 11 in Balkbrug bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ennikstraat 11 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ennikstraat 11 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ennikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ennikstraat 11 ligt rond € 374.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ennikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ennikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.