Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenschut 6

7707ET Balkbrug

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.384
+1,5%
[ € 560.018 – € 712.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.265[ € 593.052 – € 655.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.738[ € 616.181 – € 681.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenschut 6 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.384 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,1%
+€ 9.62712 maanden +1,5%
€ -14.65412 mnd vs. NL -2,3%
Veenschut 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.384 voor Veenschut 6 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenschut 6 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.384.

Verwachte verkoopprijs Veenschut 6
€ 648.738[ € 616.181 – € 681.042 ]
Verkoper houdt over€ 640.352−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.863+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenschut 6 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Veenschut 6
Onder gem. in buurt Balkbrug-ZuidwestBoven gem.
€ 624.265[ € 593.052 – € 655.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balkbrug-Zuidwest
€ 464.900[ € 375.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenschut 6 adviseren wij in een bod van € 648.738, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.265 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.384+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.175+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenschut 6 zal in bij een vraagprijs van € 624.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenschut 6 in Balkbrug bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 636.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenschut 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.384
Verwachte verkoopprijs€ 648.738
Verwachte vraagprijs€ 624.265
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBalkbrug-Zuidwest→
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balkbrug-Zuidwest besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Balkbrug-Zuidwest

Balkbrug-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reininkstraat 11, 7707EP Balkbrug
Reininkstraat 11
2016 · 179 m²
€ 535.378
Straatbeeld van Schutsluis 18, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 18
2017 · 148 m²
€ 451.990
Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenschut 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.384 duidelijk in het hogere segment van Balkbrug-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenschut 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenschut 6 in Balkbrug.

Wat is Veenschut 6 in Balkbrug waard?
Veenschut 6 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.384 (bandbreedte € 560.018 – € 712.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balkbrug-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenschut 6 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Veenschut 6 in Balkbrug is in oktober 2026 € 624.265 (bandbreedte € 593.052 – € 655.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenschut 6 in Balkbrug?
Voor Veenschut 6 adviseren wij een bod van € 648.738 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenschut 6 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Veenschut 6 in Balkbrug bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenschut 6 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenschut 6 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenschut 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balkbrug-Zuidwest is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Veenschut 6 ligt rond € 636.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenschut 6?
Huishoudens in de buurt van Veenschut 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balkbrug-Zuidwest heeft 29% van de woningen zonnepanelen.