Woningwaarde Oud Avereest 15

7707PM Balkbrug

102 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 5.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.936

+1,5%

[ € 463.704 – € 590.168 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 514.134[ € 488.427 – € 539.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 540.057[ € 512.848 – € 566.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Avereest 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.936 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.97112 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.13412 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Oud Avereest 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.936 voor Oud Avereest 15 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Avereest 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 540.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.936.

Verwachte verkoopprijs Oud Avereest 15

€ 540.057[ € 512.848 – € 566.833 ]

Verkoper houdt over€ 532.866−€ 7.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 553.008+€ 12.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 540.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Avereest 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Avereest 15

Onder gem. in BalkbrugBoven gem.

€ 514.134[ € 488.427 – € 539.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.041[ € 4.789 – € 5.293 ]

Gem. vraagprijs in Balkbrug

€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Avereest 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 540.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.134 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.936+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 540.057+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 567.060+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Avereest 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Avereest 15 in Balkbrug bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 526.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577

OZB€ 33

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Avereest 15

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.936

Verwachte verkoopprijs€ 540.057

Verwachte vraagprijs€ 514.134

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reestgebied (ged.)

PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Avereest 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Avereest 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Avereest 15 in Balkbrug.

Wat is Oud Avereest 15 in Balkbrug waard?

Oud Avereest 15 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.936 (bandbreedte € 463.704 – € 590.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.).

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Avereest 15 in Balkbrug?

De verwachte vraagprijs van Oud Avereest 15 in Balkbrug is in oktober 2026 € 514.134 (bandbreedte € 488.427 – € 539.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Avereest 15 in Balkbrug?

Voor Oud Avereest 15 adviseren wij een bod van € 540.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Avereest 15 in Balkbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Avereest 15 in Balkbrug bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Avereest 15 in Balkbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Avereest 15 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Avereest 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reestgebied (ged.) is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Oud Avereest 15 ligt rond € 526.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Avereest 15?

Huishoudens in de buurt van Oud Avereest 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reestgebied (ged.) heeft 14% van de woningen zonnepanelen.