Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Dijk 19

7707RJ Balkbrug

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.727
+1,5%
[ € 262.880 – € 334.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.001[ € 276.451 – € 305.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.658[ € 291.103 – € 321.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.727 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.51912 maanden +1,5%
€ -6.87912 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwe Dijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.727 voor Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.658. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.727.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 19
€ 306.658[ € 291.103 – € 321.745 ]
Verkoper houdt over€ 302.035−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.941+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 19
Onder gem. in BalkbrugBoven gem.
€ 291.001[ € 276.451 – € 305.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Balkbrug
€ 757.200[ € 375.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 19 adviseren wij in een bod van € 306.658, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.001 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.727+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.658+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.991+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 291.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 298.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.727
Verwachte verkoopprijs€ 306.658
Verwachte vraagprijs€ 291.001
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westerhuizingerveld
PlaatsBalkbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westerhuizingerveld besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malkander 10, 7707BE Balkbrug
Malkander 10
1999 · 72 m²
€ 250.935
Straatbeeld van Schutsluis 17, 7707ER Balkbrug
Schutsluis 17
2015 · 111 m²
€ 350.170
Straatbeeld van Zwolseweg 159, 7707AE Balkbrug
Zwolseweg 159
1989 · 188 m²
€ 489.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.727 is Nieuwe Dijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westerhuizingerveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug.

Wat is Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug waard?
Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.727 (bandbreedte € 262.880 – € 334.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug is in oktober 2026 € 291.001 (bandbreedte € 276.451 – € 305.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug?
Voor Nieuwe Dijk 19 adviseren wij een bod van € 306.658 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 19 in Balkbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westerhuizingerveld is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijk 19 ligt rond € 298.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westerhuizingerveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.