Woningwaarde Veldkampsteeg 10A

7437PG Bathmen

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.388

+11,7%

[ € 567.061 – € 721.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.985[ € 600.386 – € 663.584 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 657.034[ € 623.801 – € 689.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampsteeg 10A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.388 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 67.70812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 45.36712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Veldkampsteeg 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.388 voor Veldkampsteeg 10A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampsteeg 10A in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.034. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.388.

Verwachte verkoopprijs Veldkampsteeg 10A

€ 657.034[ € 623.801 – € 689.464 ]

Verkoper houdt over€ 648.557−€ 8.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.325+€ 15.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampsteeg 10A in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampsteeg 10A

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 631.985[ € 600.386 – € 663.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 709.462[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampsteeg 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.034, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.985 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.388+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.034+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.886+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampsteeg 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampsteeg 10A in Bathmen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 644.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.293/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151

OZB€ 55

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.293

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampsteeg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.908 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.388

Verwachte verkoopprijs€ 657.034

Verwachte vraagprijs€ 631.985

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDortherhoek→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dortherhoek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (30%)

D (9%)

E (4%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Dortherhoek

Dortherhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.388 zit Veldkampsteeg 10A in het middensegment van Dortherhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldkampsteeg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampsteeg 10A in Bathmen.

Wat is Veldkampsteeg 10A in Bathmen waard?

Veldkampsteeg 10A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.388 (bandbreedte € 567.061 – € 721.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dortherhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampsteeg 10A in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Veldkampsteeg 10A in Bathmen is in oktober 2026 € 631.985 (bandbreedte € 600.386 – € 663.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampsteeg 10A in Bathmen?

Voor Veldkampsteeg 10A adviseren wij een bod van € 657.034 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldkampsteeg 10A in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldkampsteeg 10A in Bathmen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampsteeg 10A in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldkampsteeg 10A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampsteeg 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dortherhoek is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampsteeg 10A ligt rond € 644.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldkampsteeg 10A?

Huishoudens in de buurt van Veldkampsteeg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dortherhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.