Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zijde 21

4854AE Bavel

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.631
+5,0%
[ € 562.875 – € 716.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.840[ € 613.738 – € 678.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zijde 21 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.631 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,4%
+€ 30.71712 maanden +5,0%
+€ 7.12712 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Zijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.631 voor Hoge Zijde 21 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zijde 21 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.631.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zijde 21
€ 655.840[ € 613.738 – € 678.342 ]
Verkoper houdt over€ 647.376−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.107+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Zijde 21 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Zijde 21
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zijde 21 adviseren wij in een bod van € 655.840, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.840+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.632+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zijde 21 in Bavel bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 639.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.631
Verwachte verkoopprijs€ 655.840
Verwachte vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.631 zit Hoge Zijde 21 in het middensegment van Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Zijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zijde 21 in Bavel.

Wat is Hoge Zijde 21 in Bavel waard?
Hoge Zijde 21 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.631 (bandbreedte € 562.875 – € 716.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Zijde 21 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Zijde 21 in Bavel is in oktober 2026 € 620.000 (bandbreedte € 589.000 – € 651.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zijde 21 in Bavel?
Voor Hoge Zijde 21 adviseren wij een bod van € 655.840 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zijde 21 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zijde 21 in Bavel bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zijde 21 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zijde 21 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zijde 21 ligt rond € 639.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zijde 21?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zijde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.