Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Zijde 7

4854AE Bavel

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.776
+5,0%
[ € 452.123 – € 575.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.055[ € 476.002 – € 526.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.819[ € 500.278 – € 552.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Zijde 7 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.776 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.67312 maanden +5,0%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Zijde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.776 voor Hoge Zijde 7 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Zijde 7 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.776.

Verwachte verkoopprijs Hoge Zijde 7
€ 526.819[ € 500.278 – € 552.940 ]
Verkoper houdt over€ 519.774−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.505+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Zijde 7 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Zijde 7
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 501.055[ € 476.002 – € 526.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Zijde 7 adviseren wij in een bod van € 526.819, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.055 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.819+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.160+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Zijde 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Zijde 7 in Bavel bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 513.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Zijde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.776
Verwachte verkoopprijs€ 526.819
Verwachte vraagprijs€ 501.055
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Zijde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Zijde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Zijde 7 in Bavel.

Wat is Hoge Zijde 7 in Bavel waard?
Hoge Zijde 7 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.776 (bandbreedte € 452.123 – € 575.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Zijde 7 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Zijde 7 in Bavel is in oktober 2026 € 501.055 (bandbreedte € 476.002 – € 526.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Zijde 7 in Bavel?
Voor Hoge Zijde 7 adviseren wij een bod van € 526.819 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Zijde 7 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Zijde 7 in Bavel bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Zijde 7 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Zijde 7 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Zijde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Zijde 7 ligt rond € 513.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Zijde 7?
Huishoudens in de buurt van Hoge Zijde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.