Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 42B

4854CG Bavel

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.359
+5,0%
[ € 776.476 – € 988.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.417[ € 823.096 – € 909.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.594[ € 853.551 – € 943.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 42B in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.359 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,4%
+€ 42.37312 maanden +5,0%
+€ 9.83112 mnd vs. NL +1,2%
Kerkstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.359 voor Kerkstraat 42B in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 42B in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.594. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.359.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 42B
€ 898.594[ € 853.551 – € 943.398 ]
Verkoper houdt over€ 887.459−€ 11.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.716+€ 20.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 42B in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 42B
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 866.417[ € 823.096 – € 909.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 42B adviseren wij in een bod van € 898.594, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.417 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.359+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.594+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.524+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 866.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 42B in Bavel bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 882.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.359
Verwachte verkoopprijs€ 898.594
Verwachte vraagprijs€ 866.417
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 30, 4854CE Bavel
Kerkstraat 30
1960 · 204 m²
€ 1.199.179
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 42B valt met een geschatte woningwaarde van € 882.359 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 42B in Bavel.

Wat is Kerkstraat 42B in Bavel waard?
Kerkstraat 42B in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.359 (bandbreedte € 776.476 – € 988.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42B in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 42B in Bavel is in oktober 2026 € 866.417 (bandbreedte € 823.096 – € 909.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 42B in Bavel?
Voor Kerkstraat 42B adviseren wij een bod van € 898.594 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 42B in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 42B in Bavel bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 42B in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 42B in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 42.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 42B ligt rond € 882.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.