Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 24

4854SC Bavel

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.563
+5,0%
[ € 503.855 – € 641.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.094[ € 530.189 – € 585.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.407[ € 557.759 – € 616.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 24 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.563 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,4%
+€ 27.49612 maanden +5,0%
+€ 6.37912 mnd vs. NL +1,2%
Beemd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.563 voor Beemd 24 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 24 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.563.

Verwachte verkoopprijs Beemd 24
€ 587.407[ € 557.759 – € 616.471 ]
Verkoper houdt over€ 579.696−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.305+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 24 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 24
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 558.094[ € 530.189 – € 585.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 24 adviseren wij in een bod van € 587.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.094 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.563+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.777+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 24 zal in bij een vraagprijs van € 558.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 24 in Bavel bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 572.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.563
Verwachte verkoopprijs€ 587.407
Verwachte vraagprijs€ 558.094
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 24 in Bavel.

Wat is Beemd 24 in Bavel waard?
Beemd 24 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.563 (bandbreedte € 503.855 – € 641.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 24 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Beemd 24 in Bavel is in oktober 2026 € 558.094 (bandbreedte € 530.189 – € 585.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 24 in Bavel?
Voor Beemd 24 adviseren wij een bod van € 587.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 24 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 24 in Bavel bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 24 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 24 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 24 ligt rond € 572.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 24?
Huishoudens in de buurt van Beemd 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.