Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 41

7037AA Beek

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.249
+5,7%
[ € 376.859 – € 479.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.559[ € 396.681 – € 438.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.212[ € 416.912 – € 460.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 41 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.249 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,5%
+€ 23.14312 maanden +5,7%
+€ 7.44912 mnd vs. NL +1,8%
Sint Martinusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.249 voor Sint Martinusstraat 41 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 41 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.212. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.249.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 41
€ 439.212[ € 416.912 – € 460.797 ]
Verkoper houdt over€ 433.131−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.146+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 41 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 41
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 417.559[ € 396.681 – € 438.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 439.212, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.559 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.249+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.212+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 417.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 41 in Beek bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.249
Verwachte verkoopprijs€ 439.212
Verwachte vraagprijs€ 417.559
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.249 zit Sint Martinusstraat 41 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 41 in Beek.

Wat is Sint Martinusstraat 41 in Beek waard?
Sint Martinusstraat 41 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.249 (bandbreedte € 376.859 – € 479.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 41 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 41 in Beek is in oktober 2026 € 417.559 (bandbreedte € 396.681 – € 438.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 41 in Beek?
Voor Sint Martinusstraat 41 adviseren wij een bod van € 439.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 41 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 41 in Beek bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 41 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 41 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 41 ligt rond € 428.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.