Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 44

7037AC Beek

Te koop
268 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.128
+5,0%
[ € 662.753 – € 843.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.257[ € 726.878 – € 803.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 44 in Beek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.128 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds juli +0,5%
+€ 36.03212 maanden +5,0%
+€ 10.70412 mnd vs. NL +1,5%
Sint Martinusstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.128 voor Sint Martinusstraat 44 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 44 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.257. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.128.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 44
€ 768.257[ € 726.878 – € 803.392 ]
Verkoper houdt over€ 758.556−€ 9.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.772+€ 17.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.556

Wat is de vraagprijs?

Sint Martinusstraat 44 in Beek staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Vraagprijs Sint Martinusstraat 44
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 434.833[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 44 adviseren wij in een bod van € 768.257, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.257+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.670+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 44 in Beek bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 753.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.128
Verwachte verkoopprijs€ 768.257
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 18, 7037DM Beek
Sint Jansgildestraat 18
1930 · 325 m²
€ 682.919
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.128 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 44 in Beek.

Wat is Sint Martinusstraat 44 in Beek waard?
Sint Martinusstraat 44 in Beek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.128 (bandbreedte € 662.753 – € 843.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Sint Martinusstraat 44 in Beek?
Sint Martinusstraat 44 in Beek staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 44 in Beek?
Voor Sint Martinusstraat 44 adviseren wij een bod van € 768.257 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 44 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 44 in Beek bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 44 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 44 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 44 ligt rond € 753.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.