Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefsestraat 4

7037AV Beek

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.167
+5,7%
[ € 187.587 – € 238.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.936[ € 196.589 – € 217.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.586[ € 208.384 – € 230.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefsestraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.167 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,5%
+€ 11.52012 maanden +5,7%
+€ 3.70812 mnd vs. NL +1,8%
Kleefsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.167 voor Kleefsestraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsestraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.167.

Verwachte verkoopprijs Kleefsestraat 4
€ 219.586[ € 208.384 – € 230.320 ]
Verkoper houdt over€ 215.921−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.128+€ 6.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsestraat 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsestraat 4
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 206.936[ € 196.589 – € 217.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 219.586, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.936 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.565+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 206.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsestraat 4 in Beek bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 213.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.167
Verwachte verkoopprijs€ 219.586
Verwachte vraagprijs€ 206.936
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.167 is Kleefsestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleefsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsestraat 4 in Beek.

Wat is Kleefsestraat 4 in Beek waard?
Kleefsestraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.167 (bandbreedte € 187.587 – € 238.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsestraat 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kleefsestraat 4 in Beek is in oktober 2026 € 206.936 (bandbreedte € 196.589 – € 217.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsestraat 4 in Beek?
Voor Kleefsestraat 4 adviseren wij een bod van € 219.586 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefsestraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefsestraat 4 in Beek bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsestraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefsestraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsestraat 4 ligt rond € 213.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleefsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.