Huiswaardemeter

Woningwaarde Potstal 9

7037BH Beek

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.642
+5,7%
[ € 351.685 – € 447.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.818[ € 369.377 – € 408.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.767[ € 390.062 – € 431.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Potstal 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.642 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.59712 maanden +5,7%
+€ 6.95112 mnd vs. NL +1,8%
Potstal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.642 voor Potstal 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potstal 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.642.

Verwachte verkoopprijs Potstal 9
€ 410.767[ € 390.062 – € 431.122 ]
Verkoper houdt over€ 404.999−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.132+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potstal 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Potstal 9
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BeekBoven gem.
€ 388.818[ € 369.377 – € 408.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Beek
€ 1.105.600[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potstal 9 adviseren wij in een bod van € 410.767, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.818 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.767+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.305+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potstal 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potstal 9 in Beek bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 399.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potstal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.642
Verwachte verkoopprijs€ 410.767
Verwachte vraagprijs€ 388.818
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek

Verspreide huizen Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.642 is Potstal 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potstal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potstal 9 in Beek.

Wat is Potstal 9 in Beek waard?
Potstal 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.642 (bandbreedte € 351.685 – € 447.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potstal 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Potstal 9 in Beek is in oktober 2026 € 388.818 (bandbreedte € 369.377 – € 408.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Potstal 9 in Beek?
Voor Potstal 9 adviseren wij een bod van € 410.767 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potstal 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Potstal 9 in Beek bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potstal 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potstal 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potstal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Potstal 9 ligt rond € 399.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potstal 9?
Huishoudens in de buurt van Potstal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.