Huiswaardemeter

Woningwaarde Averbeek 11

7037BL Beek

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.494
+5,7%
[ € 469.475 – € 597.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.158[ € 494.150 – € 546.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.171[ € 519.352 – € 574.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Averbeek 11 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.494 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.83112 maanden +5,7%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +1,8%
Averbeek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.494 voor Averbeek 11 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Averbeek 11 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.494.

Verwachte verkoopprijs Averbeek 11
€ 547.171[ € 519.352 – € 574.020 ]
Verkoper houdt over€ 539.902−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.264+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Averbeek 11 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Averbeek 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 520.158[ € 494.150 – € 546.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Averbeek 11 adviseren wij in een bod van € 547.171, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.158 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.494+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.171+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Averbeek 11 zal in bij een vraagprijs van € 520.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Averbeek 11 in Beek bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 533.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Averbeek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.494
Verwachte verkoopprijs€ 547.171
Verwachte vraagprijs€ 520.158
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Averbeek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.494 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Averbeek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Averbeek 11 in Beek.

Wat is Averbeek 11 in Beek waard?
Averbeek 11 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.494 (bandbreedte € 469.475 – € 597.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Averbeek 11 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Averbeek 11 in Beek is in oktober 2026 € 520.158 (bandbreedte € 494.150 – € 546.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Averbeek 11 in Beek?
Voor Averbeek 11 adviseren wij een bod van € 547.171 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Averbeek 11 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Averbeek 11 in Beek bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Averbeek 11 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Averbeek 11 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Averbeek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Averbeek 11 ligt rond € 533.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Averbeek 11?
Huishoudens in de buurt van Averbeek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.