Huiswaardemeter

Woningwaarde Eltenseweg 12

7037CL Beek

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.870
+5,7%
[ € 548.126 – € 697.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.620[ € 580.089 – € 641.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.366[ € 603.293 – € 666.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Eltenseweg 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.870 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,5%
+€ 33.66112 maanden +5,7%
+€ 10.83412 mnd vs. NL +1,8%
Eltenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.870 voor Eltenseweg 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eltenseweg 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.366. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.870.

Verwachte verkoopprijs Eltenseweg 12
€ 635.366[ € 603.293 – € 666.797 ]
Verkoper houdt over€ 627.127−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.223+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eltenseweg 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Eltenseweg 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen BeekBoven gem.
€ 610.620[ € 580.089 – € 641.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Beek
€ 1.105.600[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eltenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 635.366, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.620 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.870+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.366+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.134+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eltenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eltenseweg 12 in Beek bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 622.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eltenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.870
Verwachte verkoopprijs€ 635.366
Verwachte vraagprijs€ 610.620
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek

Verspreide huizen Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Straatbeeld van Arnhemseweg 14, 7037CZ Beek
Arnhemseweg 14
1958 · 252 m²
€ 600.614
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.870 ligt Eltenseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eltenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eltenseweg 12 in Beek.

Wat is Eltenseweg 12 in Beek waard?
Eltenseweg 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.870 (bandbreedte € 548.126 – € 697.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eltenseweg 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Eltenseweg 12 in Beek is in oktober 2026 € 610.620 (bandbreedte € 580.089 – € 641.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Eltenseweg 12 in Beek?
Voor Eltenseweg 12 adviseren wij een bod van € 635.366 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eltenseweg 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Eltenseweg 12 in Beek bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eltenseweg 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eltenseweg 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eltenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eltenseweg 12 ligt rond € 622.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eltenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Eltenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.