Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 13b

7037DH Beek

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.246
+5,7%
[ € 378.616 – € 481.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.217[ € 418.898 – € 462.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 13b in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.246 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,5%
+€ 23.25112 maanden +5,7%
+€ 7.48412 mnd vs. NL +1,8%
Didamseweg 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.246 voor Didamseweg 13b in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 13b in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.246.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 13b
€ 441.217[ € 418.898 – € 462.992 ]
Verkoper houdt over€ 435.114−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.191+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 13b in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 13b
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 419.548[ € 398.571 – € 440.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 13b adviseren wij in een bod van € 441.217, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.548 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.217+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.278+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 13b zal in bij een vraagprijs van € 419.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 13b in Beek bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.246
Verwachte verkoopprijs€ 441.217
Verwachte vraagprijs€ 419.548
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.246 is Didamseweg 13b een van de meer betaalbare woningen in Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 13b in Beek.

Wat is Didamseweg 13b in Beek waard?
Didamseweg 13b in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.246 (bandbreedte € 378.616 – € 481.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 13b in Beek?
De verwachte vraagprijs van Didamseweg 13b in Beek is in oktober 2026 € 419.548 (bandbreedte € 398.571 – € 440.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 13b in Beek?
Voor Didamseweg 13b adviseren wij een bod van € 441.217 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 13b in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 13b in Beek bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 13b in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 13b in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 13b ligt rond € 430.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 13b?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.