Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 13d

7037DH Beek

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.923
+5,7%
[ € 537.612 – € 684.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.114[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 13d in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.923 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 33.01512 maanden +5,7%
+€ 10.62612 mnd vs. NL +1,8%
Didamseweg 13d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.923 voor Didamseweg 13d in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 13d in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.923.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 13d
€ 626.114[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 617.977−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.786+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.977

Wat is de vraagprijs?

Didamseweg 13d in Beek staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Didamseweg 13d
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 13d adviseren wij in een bod van € 626.114, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.114+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 13d zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 13d in Beek bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 610.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 13d

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.923
Verwachte verkoopprijs€ 626.114
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.923 ligt Didamseweg 13d een stuk boven het buurtgemiddelde in Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 13d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 13d in Beek.

Wat is Didamseweg 13d in Beek waard?
Didamseweg 13d in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.923 (bandbreedte € 537.612 – € 684.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de vraagprijs van Didamseweg 13d in Beek?
Didamseweg 13d in Beek staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 13d in Beek?
Voor Didamseweg 13d adviseren wij een bod van € 626.114 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 13d in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 13d in Beek bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 13d in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 13d in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 13d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 13d ligt rond € 610.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 13d?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 13d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.