Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hamweg 2a

7037DS Beek

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.158
+5,7%
[ € 714.699 – € 909.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.866[ € 757.973 – € 837.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.706[ € 785.260 – € 867.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hamweg 2a in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.158 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,5%
+€ 43.89012 maanden +5,7%
+€ 14.12612 mnd vs. NL +1,8%
Den Hamweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.158 voor Den Hamweg 2a in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hamweg 2a in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.706. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.158.

Verwachte verkoopprijs Den Hamweg 2a
€ 826.706[ € 785.260 – € 867.918 ]
Verkoper houdt over€ 816.362−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.390+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hamweg 2a in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hamweg 2a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 797.866[ € 757.973 – € 837.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hamweg 2a adviseren wij in een bod van € 826.706, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.866 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.158+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.706+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.041+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hamweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 797.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hamweg 2a in Beek bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 812.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hamweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.158
Verwachte verkoopprijs€ 826.706
Verwachte vraagprijs€ 797.866
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hamweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 812.158 duidelijk in het hogere segment van Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Hamweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hamweg 2a in Beek.

Wat is Den Hamweg 2a in Beek waard?
Den Hamweg 2a in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.158 (bandbreedte € 714.699 – € 909.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hamweg 2a in Beek?
De verwachte vraagprijs van Den Hamweg 2a in Beek is in oktober 2026 € 797.866 (bandbreedte € 757.973 – € 837.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hamweg 2a in Beek?
Voor Den Hamweg 2a adviseren wij een bod van € 826.706 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hamweg 2a in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hamweg 2a in Beek bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hamweg 2a in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hamweg 2a in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hamweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Den Hamweg 2a ligt rond € 812.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hamweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Den Hamweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.