Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Vermeulenstraat 29

7037DX Beek

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.602
+5,7%
[ € 378.050 – € 481.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.073[ € 398.119 – € 440.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.396[ € 418.025 – € 462.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Vermeulenstraat 29 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.602 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,5%
+€ 23.21612 maanden +5,7%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +1,8%
Meester Vermeulenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.602 voor Meester Vermeulenstraat 29 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Vermeulenstraat 29 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.602.

Verwachte verkoopprijs Meester Vermeulenstraat 29
€ 440.396[ € 418.025 – € 462.028 ]
Verkoper houdt over€ 434.302−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.354+€ 10.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Vermeulenstraat 29 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Vermeulenstraat 29
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 419.073[ € 398.119 – € 440.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Vermeulenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 440.396, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.073 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.396+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.416+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Vermeulenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Vermeulenstraat 29 in Beek bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 429.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Vermeulenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.602
Verwachte verkoopprijs€ 440.396
Verwachte vraagprijs€ 419.073
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.602 is Meester Vermeulenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester Vermeulenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek.

Wat is Meester Vermeulenstraat 29 in Beek waard?
Meester Vermeulenstraat 29 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.602 (bandbreedte € 378.050 – € 481.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek is in oktober 2026 € 419.073 (bandbreedte € 398.119 – € 440.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Vermeulenstraat 29 in Beek?
Voor Meester Vermeulenstraat 29 adviseren wij een bod van € 440.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Vermeulenstraat 29 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Vermeulenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Meester Vermeulenstraat 29 ligt rond € 429.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Vermeulenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Meester Vermeulenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.