Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlo 4

7037EB Beek

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.890
+5,7%
[ € 431.103 – € 548.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.441[ € 453.569 – € 501.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.664[ € 477.155 – € 527.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlo 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.890 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,5%
+€ 26.47412 maanden +5,7%
+€ 8.52112 mnd vs. NL +1,8%
Horstlo 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.890 voor Horstlo 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlo 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.664. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.890.

Verwachte verkoopprijs Horstlo 4
€ 502.664[ € 477.155 – € 527.381 ]
Verkoper houdt over€ 495.885−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.867+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlo 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlo 4
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 477.441[ € 453.569 – € 501.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlo 4 adviseren wij in een bod van € 502.664, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.441 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.664+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.797+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlo 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlo 4 in Beek bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 489.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlo 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.890
Verwachte verkoopprijs€ 502.664
Verwachte vraagprijs€ 477.441
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.890 ligt Horstlo 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horstlo 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlo 4 in Beek.

Wat is Horstlo 4 in Beek waard?
Horstlo 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.890 (bandbreedte € 431.103 – € 548.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlo 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Horstlo 4 in Beek is in oktober 2026 € 477.441 (bandbreedte € 453.569 – € 501.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlo 4 in Beek?
Voor Horstlo 4 adviseren wij een bod van € 502.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlo 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlo 4 in Beek bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlo 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlo 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlo 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Horstlo 4 ligt rond € 489.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlo 4?
Huishoudens in de buurt van Horstlo 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.