Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalleane 35

9244CS Beetsterzwaag

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.394
-0,1%
[ € 485.227 – € 617.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.916[ € 515.770 – € 570.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.941[ € 535.885 – € 592.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalleane 35 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.394 (€ 2.828 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds september -0,0%
€ -64512 maanden -0,1%
€ -22.03212 mnd vs. NL -4,0%
Skoalleane 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.394 voor Skoalleane 35 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalleane 35 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.941. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.394.

Verwachte verkoopprijs Skoalleane 35
€ 561.941[ € 535.885 – € 592.294 ]
Verkoper houdt over€ 554.510−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.330+€ 13.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalleane 35 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalleane 35
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 542.916[ € 515.770 – € 570.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalleane 35 adviseren wij in een bod van € 561.941, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 542.916 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.941+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.038+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalleane 35 zal in bij een vraagprijs van € 542.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalleane 35 in Beetsterzwaag bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 551.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalleane 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.394
Verwachte verkoopprijs€ 561.941
Verwachte vraagprijs€ 542.916
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 338.369
Straatbeeld van Hoofdstraat 118, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 118
1962 · 245 m²
€ 803.264
Straatbeeld van Eineflecht 2, 9244EN Beetsterzwaag
Eineflecht 2
1968 · 218 m²
€ 617.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Skoalleane 35 bedraagt € 551.394. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skoalleane 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag.

Wat is Skoalleane 35 in Beetsterzwaag waard?
Skoalleane 35 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.394 (bandbreedte € 485.227 – € 617.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 542.916 (bandbreedte € 515.770 – € 570.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalleane 35 in Beetsterzwaag?
Voor Skoalleane 35 adviseren wij een bod van € 561.941 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalleane 35 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Skoalleane 35?
Huishoudens in de buurt van Skoalleane 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.