Woningwaarde Skoalleane 20

9244CT Beetsterzwaag

151 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.586

-0,1%

[ € 454.596 – € 578.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.873[ € 481.529 – € 532.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.485[ € 499.827 – € 552.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalleane 20 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.586 (€ 3.421 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds september -0,0%-0,0%

€ -60412 maanden -0,1%-0,1%

€ -20.64112 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Skoalleane 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.586 voor Skoalleane 20 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalleane 20 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.485. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.586.

Verwachte verkoopprijs Skoalleane 20

€ 526.485[ € 499.827 – € 552.441 ]

Verkoper houdt over€ 519.444−€ 7.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.165+€ 12.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalleane 20 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalleane 20

Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.

€ 506.873[ € 481.529 – € 532.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]

Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag

€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalleane 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.485, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.873 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.586+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.485+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.809+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalleane 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalleane 20 in Beetsterzwaag bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 516.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 32

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalleane 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.586

Verwachte verkoopprijs€ 526.485

Verwachte vraagprijs€ 506.873

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (27%)

C (18%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Skoalleane 20 bedraagt € 516.586. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Skoalleane 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag.

Wat is Skoalleane 20 in Beetsterzwaag waard?

Skoalleane 20 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.586 (bandbreedte € 454.596 – € 578.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 506.873 (bandbreedte € 481.529 – € 532.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Skoalleane 20 in Beetsterzwaag?

Voor Skoalleane 20 adviseren wij een bod van € 526.485 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skoalleane 20 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -604) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Skoalleane 20?

Huishoudens in de buurt van Skoalleane 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.