Huiswaardemeter

Woningwaarde It Merkelân 33

9244CW Beetsterzwaag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.415
-1,0%
[ € 447.405 – € 569.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.895[ € 493.050 – € 544.950 ]

Wat is mijn huis waard?

It Merkelân 33 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.415 (€ 5.034 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -50Sinds mei -0,0%
€ -5.10312 maanden -1,0%
€ -26.87912 mnd vs. NL -5,2%
It Merkelân 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.415 voor It Merkelân 33 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Merkelân 33 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.415.

Verwachte verkoopprijs It Merkelân 33
€ 517.895[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verkoper houdt over€ 510.948−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.403+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.948

Wat is de vraagprijs?

It Merkelân 33 in Beetsterzwaag staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs It Merkelân 33
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Merkelân 33 adviseren wij in een bod van € 517.895, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.415+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.895+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.790+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Merkelân 33 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Merkelân 33 in Beetsterzwaag bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 508.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Merkelân 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.415
Verwachte verkoopprijs€ 517.895
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 336.058
Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 127 m²
€ 460.178
Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 261.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van It Merkelân 33 bedraagt € 508.415. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Merkelân 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Merkelân 33 in Beetsterzwaag.

Wat is It Merkelân 33 in Beetsterzwaag waard?
It Merkelân 33 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.415 (bandbreedte € 447.405 – € 569.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de vraagprijs van It Merkelân 33 in Beetsterzwaag?
It Merkelân 33 in Beetsterzwaag staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op It Merkelân 33 in Beetsterzwaag?
Voor It Merkelân 33 adviseren wij een bod van € 517.895 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Merkelân 33 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van It Merkelân 33 in Beetsterzwaag bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Merkelân 33 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Merkelân 33 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.103) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van It Merkelân 33?
Huishoudens in de buurt van It Merkelân 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.