Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkertslân 12

9244EC Beetsterzwaag

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.115
-0,1%
[ € 275.541 – € 350.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.592[ € 291.262 – € 321.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.777[ € 303.786 – € 335.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkertslân 12 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.115 (€ 2.302 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -36612 maanden -0,1%
€ -12.51112 mnd vs. NL -4,0%
Folkertslân 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.115 voor Folkertslân 12 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkertslân 12 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.115.

Verwachte verkoopprijs Folkertslân 12
€ 319.777[ € 303.786 – € 335.765 ]
Verkoper houdt over€ 315.009−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.323+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkertslân 12 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Folkertslân 12
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 306.592[ € 291.262 – € 321.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkertslân 12 adviseren wij in een bod van € 319.777, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.592 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.115+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.777+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.766+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkertslân 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkertslân 12 in Beetsterzwaag bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkertslân 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.115
Verwachte verkoopprijs€ 319.777
Verwachte vraagprijs€ 306.592
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 338.369
Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 145 m²
€ 463.342
Straatbeeld van Hoofdstraat 118, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 118
1962 · 245 m²
€ 803.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Folkertslân 12 bedraagt € 313.115. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Folkertslân 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag.

Wat is Folkertslân 12 in Beetsterzwaag waard?
Folkertslân 12 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.115 (bandbreedte € 275.541 – € 350.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 306.592 (bandbreedte € 291.262 – € 321.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkertslân 12 in Beetsterzwaag?
Voor Folkertslân 12 adviseren wij een bod van € 319.777 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkertslân 12 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Folkertslân 12?
Huishoudens in de buurt van Folkertslân 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.