Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 69

9244EJ Beetsterzwaag

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.655
-0,1%
[ € 340.256 – € 433.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.498[ € 359.573 – € 397.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.987[ € 375.035 – € 414.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 69 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.655 (€ 3.333 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -45212 maanden -0,1%
€ -15.44912 mnd vs. NL -4,0%
Boslaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.655 voor Boslaan 69 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 69 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.987. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.655.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 69
€ 394.987[ € 375.035 – € 414.512 ]
Verkoper houdt over€ 389.392−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.037+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 69 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 69
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 378.498[ € 359.573 – € 397.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 69 adviseren wij in een bod van € 394.987, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.498 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.987+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.736+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 378.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 69 in Beetsterzwaag bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.655
Verwachte verkoopprijs€ 394.987
Verwachte vraagprijs€ 378.498
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 338.369
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boslaan 69 bedraagt € 386.655. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 69 in Beetsterzwaag.

Wat is Boslaan 69 in Beetsterzwaag waard?
Boslaan 69 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.655 (bandbreedte € 340.256 – € 433.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 69 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 69 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 378.498 (bandbreedte € 359.573 – € 397.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 69 in Beetsterzwaag?
Voor Boslaan 69 adviseren wij een bod van € 394.987 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 69 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 69 in Beetsterzwaag bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 69 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 69 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -452) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 69?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.