Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissieweg 4C-27

9244GB Beetsterzwaag

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.829
-0,1%
[ € 324.570 – € 413.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.929[ € 342.883 – € 378.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.902[ € 357.970 – € 395.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.829 (€ 6.706 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43112 maanden -0,1%
€ -14.73712 mnd vs. NL -4,0%
Commissieweg 4C-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.829 voor Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.902. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.829.

Verwachte verkoopprijs Commissieweg 4C-27
€ 376.902[ € 357.970 – € 395.650 ]
Verkoper houdt over€ 371.506−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.590+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.562 per m².

Verwachte vraagprijs Commissieweg 4C-27
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 360.929[ € 342.883 – € 378.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.562[ € 6.234 – € 6.890 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissieweg 4C-27 adviseren wij in een bod van € 376.902, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.929 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.829+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.902+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.747+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissieweg 4C-27 zal in bij een vraagprijs van € 360.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 368.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissieweg 4C-27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.829
Verwachte verkoopprijs€ 376.902
Verwachte vraagprijs€ 360.929
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 338.369
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Commissieweg 4C-27 bedraagt € 368.829. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Commissieweg 4C-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag.

Wat is Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag waard?
Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.829 (bandbreedte € 324.570 – € 413.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 360.929 (bandbreedte € 342.883 – € 378.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag?
Voor Commissieweg 4C-27 adviseren wij een bod van € 376.902 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissieweg 4C-27 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Commissieweg 4C-27?
Huishoudens in de buurt van Commissieweg 4C-27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.