Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerdreef 2

2121CN Bennebroek

Te koop
277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.727
-2,7%
[ € 1.367.280 – € 1.740.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.609.163[ € 1.530.450 – € 1.691.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.727 (€ 5.609 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.454Sinds mei -0,2%
€ -43.72512 maanden -2,7%
€ -111.46712 mnd vs. NL -7,0%
Bennebroekerdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.727 voor Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.609.163. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.727.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerdreef 2
€ 1.609.163[ € 1.530.450 – € 1.691.550 ]
Verkoper houdt over€ 1.590.212−€ 18.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.496+€ 34.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.609.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.590.212

Wat is de vraagprijs?

Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Bennebroekerdreef 2
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerdreef 2 adviseren wij in een bod van € 1.609.163, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.727+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.609.163+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.621+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek bedragen € 7.730 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 777.000€ 2.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.598
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.735.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.609.163
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 85 m²
€ 613.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.727 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek.

Wat is Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek waard?
Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.727 (bandbreedte € 1.367.280 – € 1.740.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de vraagprijs van Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek?
Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek?
Voor Bennebroekerdreef 2 adviseren wij een bod van € 1.609.163 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek bedragen € 8.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.598 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 357 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerdreef 2 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -43.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerdreef 2 ligt rond € 1.553.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerdreef 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.