Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinklaan 17

2121CT Bennebroek

271 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.488.741
-1,9%
[ € 1.310.092 – € 1.667.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.435.917[ € 1.364.121 – € 1.507.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.543.508[ € 1.465.066 – € 1.619.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinklaan 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.488.741 (€ 5.494 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.351Sinds september -0,2%
€ -28.46012 maanden -1,9%
€ -87.23812 mnd vs. NL -5,7%
Willinklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.488.741 voor Willinklaan 17 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinklaan 17 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.543.508. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.488.741.

Verwachte verkoopprijs Willinklaan 17
€ 1.543.508[ € 1.465.066 – € 1.619.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.525.279−€ 18.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.576.528+€ 33.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.543.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.525.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willinklaan 17 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.435.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Willinklaan 17
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.435.917[ € 1.364.121 – € 1.507.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinklaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.543.508, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.435.917 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.488.741+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.543.508+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.620.683+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.435.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinklaan 17 in Bennebroek bedragen € 7.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.488.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.280
OZB€ 135
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.620.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.488.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.543.508
Verwachte vraagprijs€ 1.435.917
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willinklaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.488.741 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willinklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinklaan 17 in Bennebroek.

Wat is Willinklaan 17 in Bennebroek waard?
Willinklaan 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.488.741 (bandbreedte € 1.310.092 – € 1.667.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willinklaan 17 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Willinklaan 17 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.435.917 (bandbreedte € 1.364.121 – € 1.507.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinklaan 17 in Bennebroek?
Voor Willinklaan 17 adviseren wij een bod van € 1.543.508 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinklaan 17 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Willinklaan 17 in Bennebroek bedragen € 7.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.488.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.280 uit hypotheeklasten, circa € 219 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinklaan 17 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinklaan 17 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -28.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Willinklaan 17 ligt rond € 1.488.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Willinklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.