Huiswaardemeter

Woningwaarde van Doornincklaan 31

2121CW Bennebroek

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.373
-1,9%
[ € 852.168 – € 1.084.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.844[ € 887.152 – € 980.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.925[ € 952.801 – € 1.053.096 ]

Wat is mijn huis waard?

van Doornincklaan 31 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.373 (€ 6.543 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.529Sinds september -0,2%
€ -18.51212 maanden -1,9%
€ -56.74512 mnd vs. NL -5,7%
van Doornincklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.373 voor van Doornincklaan 31 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Doornincklaan 31 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.925. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 968.373.

Verwachte verkoopprijs van Doornincklaan 31
€ 1.002.925[ € 952.801 – € 1.053.096 ]
Verkoper houdt over€ 990.643−€ 12.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.134+€ 22.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Doornincklaan 31 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs van Doornincklaan 31
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 933.844[ € 887.152 – € 980.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Doornincklaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.002.925, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 933.844 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.373+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.925+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.071+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Doornincklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 933.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Doornincklaan 31 in Bennebroek bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 968.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 88
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Doornincklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.373
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.925
Verwachte vraagprijs€ 933.844
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Doornincklaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.373 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Doornincklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Doornincklaan 31 in Bennebroek.

Wat is van Doornincklaan 31 in Bennebroek waard?
van Doornincklaan 31 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.373 (bandbreedte € 852.168 – € 1.084.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Doornincklaan 31 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van van Doornincklaan 31 in Bennebroek is in oktober 2026 € 933.844 (bandbreedte € 887.152 – € 980.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.543.
Hoeveel moet ik overbieden op van Doornincklaan 31 in Bennebroek?
Voor van Doornincklaan 31 adviseren wij een bod van € 1.002.925 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Doornincklaan 31 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van van Doornincklaan 31 in Bennebroek bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Doornincklaan 31 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Doornincklaan 31 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -18.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Doornincklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van van Doornincklaan 31 ligt rond € 968.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Doornincklaan 31?
Huishoudens in de buurt van van Doornincklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.