Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Sparrenlaan 9

2121CZ Bennebroek

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.446.017
-1,9%
[ € 1.272.495 – € 1.619.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.394.558[ € 1.324.830 – € 1.464.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.499.375[ € 1.422.867 – € 1.572.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.446.017 (€ 6.076 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.284Sinds september -0,2%
€ -27.64312 maanden -1,9%
€ -84.73412 mnd vs. NL -5,7%
Grote Sparrenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.446.017 voor Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.499.375. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.446.017.

Verwachte verkoopprijs Grote Sparrenlaan 9
€ 1.499.375[ € 1.422.867 – € 1.572.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.481.632−€ 17.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.531.513+€ 32.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.499.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.481.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.394.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Sparrenlaan 9
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.394.558[ € 1.324.830 – € 1.464.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.567 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Sparrenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.499.375, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.394.558 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.446.017+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.499.375+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.574.344+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Sparrenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.394.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek bedragen € 7.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.446.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.071
OZB€ 131
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.545.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.446.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.499.375
Verwachte vraagprijs€ 1.394.558
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 903.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Sparrenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.446.017 duidelijk in het hogere segment van Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek.

Wat is Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek waard?
Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.446.017 (bandbreedte € 1.272.495 – € 1.619.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.394.558 (bandbreedte € 1.324.830 – € 1.464.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek?
Voor Grote Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.499.375 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek bedragen € 7.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.446.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.071 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Sparrenlaan 9 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -27.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Sparrenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Grote Sparrenlaan 9 ligt rond € 1.446.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Sparrenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Grote Sparrenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.