Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 13

2121EC Bennebroek

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.193
-1,9%
[ € 431.370 – € 549.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.528[ € 446.052 – € 493.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.768[ € 485.305 – € 536.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 13 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.193 (€ 5.387 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -774Sinds september -0,2%
€ -9.37112 maanden -1,9%
€ -28.72512 mnd vs. NL -5,7%
Patrijzenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.193 voor Patrijzenlaan 13 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 13 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.768. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.193.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 13
€ 511.768[ € 485.305 – € 536.388 ]
Verkoper houdt over€ 504.889−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.153+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 13 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 13
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 469.528[ € 446.052 – € 493.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 511.768, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.528 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.193+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.768+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.356+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 13 in Bennebroek bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 490.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 44
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.193
Verwachte verkoopprijs€ 511.768
Verwachte vraagprijs€ 469.528
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.193 is Patrijzenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek.

Wat is Patrijzenlaan 13 in Bennebroek waard?
Patrijzenlaan 13 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.193 (bandbreedte € 431.370 – € 549.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek is in oktober 2026 € 469.528 (bandbreedte € 446.052 – € 493.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 13 in Bennebroek?
Voor Patrijzenlaan 13 adviseren wij een bod van € 511.768 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 13 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 13 ligt rond € 490.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.