Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 7

2121EC Bennebroek

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.822
-1,9%
[ € 424.883 – € 540.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.501[ € 439.376 – € 485.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.036[ € 478.041 – € 528.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 7 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.822 (€ 5.306 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -763Sinds september -0,2%
€ -9.23012 maanden -1,9%
€ -28.29312 mnd vs. NL -5,7%
Patrijzenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.822 voor Patrijzenlaan 7 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 7 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.822.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 7
€ 504.036[ € 478.041 – € 528.361 ]
Verkoper houdt over€ 497.242−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.267+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 7 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 7
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 462.501[ € 439.376 – € 485.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 504.036, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.501 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.822+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.036+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.238+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 7 in Bennebroek bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 482.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 44
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.822
Verwachte verkoopprijs€ 504.036
Verwachte vraagprijs€ 462.501
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.822 is Patrijzenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek.

Wat is Patrijzenlaan 7 in Bennebroek waard?
Patrijzenlaan 7 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.822 (bandbreedte € 424.883 – € 540.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek is in oktober 2026 € 462.501 (bandbreedte € 439.376 – € 485.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 7 in Bennebroek?
Voor Patrijzenlaan 7 adviseren wij een bod van € 504.036 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 7 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 7 ligt rond € 482.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.