Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 20

2121ED Bennebroek

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.631
-1,9%
[ € 394.795 – € 502.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.312[ € 407.846 – € 450.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.819[ € 444.552 – € 491.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 20 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.631 (€ 4.930 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds september -0,2%
€ -8.57612 maanden -1,9%
€ -26.28912 mnd vs. NL -5,7%
Patrijzenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.631 voor Patrijzenlaan 20 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 20 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.819. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.631.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 20
€ 468.819[ € 444.552 – € 491.348 ]
Verkoper houdt over€ 462.412−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.345+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 20 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 20
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 429.312[ € 407.846 – € 450.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 468.819, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.312 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.631+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.819+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.260+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 429.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 20 in Bennebroek bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 448.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 41
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.631
Verwachte verkoopprijs€ 468.819
Verwachte vraagprijs€ 429.312
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Fazantenlaan 27, 2121EA Bennebroek
Fazantenlaan 27
1956 · 89 m²
€ 618.600
Straatbeeld van Hyacinthenlaan 67, 2121TC Bennebroek
Hyacinthenlaan 67
1960 · 115 m²
€ 606.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.631 is Patrijzenlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek.

Wat is Patrijzenlaan 20 in Bennebroek waard?
Patrijzenlaan 20 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.631 (bandbreedte € 394.795 – € 502.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek is in oktober 2026 € 429.312 (bandbreedte € 407.846 – € 450.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 20 in Bennebroek?
Voor Patrijzenlaan 20 adviseren wij een bod van € 468.819 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 20 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 20 ligt rond € 448.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.