Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Verschuer Brantslaan 34

2121EZ Bennebroek

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.924
-1,9%
[ € 681.933 – € 867.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.137[ € 707.880 – € 782.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.902[ € 764.510 – € 844.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.924 (€ 5.236 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.224Sinds september -0,2%
€ -14.81412 maanden -1,9%
€ -45.40912 mnd vs. NL -5,7%
Van Verschuer Brantslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.924 voor Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.902. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.924.

Verwachte verkoopprijs Van Verschuer Brantslaan 34
€ 805.902[ € 764.510 – € 844.986 ]
Verkoper houdt over€ 795.787−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.170+€ 18.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Van Verschuer Brantslaan 34
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 745.137[ € 707.880 – € 782.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Verschuer Brantslaan 34 adviseren wij in een bod van € 805.902, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.137 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.924+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.902+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.197+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Verschuer Brantslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 745.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 774.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 70
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Verschuer Brantslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.924
Verwachte verkoopprijs€ 805.902
Verwachte vraagprijs€ 745.137
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.924 ligt Van Verschuer Brantslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Verschuer Brantslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek.

Wat is Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek waard?
Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.924 (bandbreedte € 681.933 – € 867.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek is in oktober 2026 € 745.137 (bandbreedte € 707.880 – € 782.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek?
Voor Van Verschuer Brantslaan 34 adviseren wij een bod van € 805.902 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Verschuer Brantslaan 34 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.814) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Verschuer Brantslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Van Verschuer Brantslaan 34 ligt rond € 774.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Verschuer Brantslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Van Verschuer Brantslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.