Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 42

2121GG Bennebroek

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.336
-1,9%
[ € 530.056 – € 674.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.782[ € 550.793 – € 608.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.767[ € 593.755 – € 656.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 42 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.336 (€ 4.212 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -951Sinds september -0,2%
€ -11.51512 maanden -1,9%
€ -35.29612 mnd vs. NL -5,7%
Schoollaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.336 voor Schoollaan 42 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 42 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.767. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.336.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 42
€ 625.767[ € 593.755 – € 656.255 ]
Verkoper houdt over€ 617.634−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.432+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 42 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 42
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 579.782[ € 550.793 – € 608.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 42 adviseren wij in een bod van € 625.767, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.782 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.767+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.055+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 579.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 42 in Bennebroek bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 602.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 54
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.336
Verwachte verkoopprijs€ 625.767
Verwachte vraagprijs€ 579.782
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van Julianaplantsoen 11, 2121GN Bennebroek
Julianaplantsoen 11
2004 · 72 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 14, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 14
2000 · 115 m²
€ 937.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kern Bennebroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 42 in Bennebroek.

Wat is Schoollaan 42 in Bennebroek waard?
Schoollaan 42 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.336 (bandbreedte € 530.056 – € 674.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 42 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 42 in Bennebroek is in oktober 2026 € 579.782 (bandbreedte € 550.793 – € 608.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 42 in Bennebroek?
Voor Schoollaan 42 adviseren wij een bod van € 625.767 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 42 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 42 in Bennebroek bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 42 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 42 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.515) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 42 ligt rond € 602.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 42?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.