Huiswaardemeter

Woningwaarde Akonietenlaan 25

2121TR Bennebroek

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.973
-1,9%
[ € 320.296 – € 407.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.634[ € 330.252 – € 365.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.080[ € 361.296 – € 399.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Akonietenlaan 25 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.973 (€ 4.919 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds september -0,2%
€ -6.95812 maanden -1,9%
€ -21.32812 mnd vs. NL -5,7%
Akonietenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.973 voor Akonietenlaan 25 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akonietenlaan 25 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.080. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.973.

Verwachte verkoopprijs Akonietenlaan 25
€ 381.080[ € 361.296 – € 399.328 ]
Verkoper houdt over€ 375.638−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.852+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akonietenlaan 25 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Akonietenlaan 25
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 347.634[ € 330.252 – € 365.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akonietenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 381.080, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.634 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.973+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.080+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.134+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akonietenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 347.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akonietenlaan 25 in Bennebroek bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 363.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 33
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akonietenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.973
Verwachte verkoopprijs€ 381.080
Verwachte vraagprijs€ 347.634
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 11, 2121GN Bennebroek
Julianaplantsoen 11
2004 · 72 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 24, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 24
2000 · 105 m²
€ 969.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.973 is Akonietenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akonietenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akonietenlaan 25 in Bennebroek.

Wat is Akonietenlaan 25 in Bennebroek waard?
Akonietenlaan 25 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.973 (bandbreedte € 320.296 – € 407.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akonietenlaan 25 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Akonietenlaan 25 in Bennebroek is in oktober 2026 € 347.634 (bandbreedte € 330.252 – € 365.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Akonietenlaan 25 in Bennebroek?
Voor Akonietenlaan 25 adviseren wij een bod van € 381.080 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akonietenlaan 25 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Akonietenlaan 25 in Bennebroek bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akonietenlaan 25 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akonietenlaan 25 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akonietenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Akonietenlaan 25 ligt rond € 363.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akonietenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Akonietenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.