Huiswaardemeter

Woningwaarde Akonietenlaan 27

2121TR Bennebroek

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.956
-1,9%
[ € 399.481 – € 508.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.610[ € 412.880 – € 456.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.163[ € 449.626 – € 496.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Akonietenlaan 27 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.956 (€ 4.829 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds september -0,2%
€ -8.67812 maanden -1,9%
€ -26.60112 mnd vs. NL -5,7%
Akonietenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.956 voor Akonietenlaan 27 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akonietenlaan 27 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.163. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.956.

Verwachte verkoopprijs Akonietenlaan 27
€ 474.163[ € 449.626 – € 496.955 ]
Verkoper houdt over€ 467.697−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.796+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akonietenlaan 27 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Akonietenlaan 27
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 434.610[ € 412.880 – € 456.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akonietenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 474.163, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.610 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.956+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.163+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.871+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akonietenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 434.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akonietenlaan 27 in Bennebroek bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 453.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 41
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akonietenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.956
Verwachte verkoopprijs€ 474.163
Verwachte vraagprijs€ 434.610
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVillawijk Het Duin→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villawijk Het Duin besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Villawijk Het Duin

Villawijk Het Duin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 11, 2121GN Bennebroek
Julianaplantsoen 11
2004 · 72 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 22, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 22
2000 · 105 m²
€ 969.811
Straatbeeld van Groot hoefbladlaan 24, 2121RC Bennebroek
Groot hoefbladlaan 24
2000 · 105 m²
€ 969.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.956 is Akonietenlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Villawijk Het Duin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akonietenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akonietenlaan 27 in Bennebroek.

Wat is Akonietenlaan 27 in Bennebroek waard?
Akonietenlaan 27 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.956 (bandbreedte € 399.481 – € 508.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villawijk Het Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akonietenlaan 27 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Akonietenlaan 27 in Bennebroek is in oktober 2026 € 434.610 (bandbreedte € 412.880 – € 456.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Akonietenlaan 27 in Bennebroek?
Voor Akonietenlaan 27 adviseren wij een bod van € 474.163 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akonietenlaan 27 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Akonietenlaan 27 in Bennebroek bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akonietenlaan 27 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akonietenlaan 27 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akonietenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villawijk Het Duin is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Akonietenlaan 27 ligt rond € 453.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akonietenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Akonietenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villawijk Het Duin heeft 13% van de woningen zonnepanelen.