Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 35

2121VX Bennebroek

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.160
-1,9%
[ € 705.021 – € 897.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.593[ € 733.963 – € 811.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.783[ € 788.276 – € 871.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 35 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.160 (€ 4.578 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.265Sinds september -0,2%
€ -15.31612 maanden -1,9%
€ -46.94712 mnd vs. NL -5,7%
Harp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.160 voor Harp 35 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 35 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.783. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 801.160.

Verwachte verkoopprijs Harp 35
€ 830.783[ € 788.276 – € 871.254 ]
Verkoper houdt over€ 820.394−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.549+€ 18.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 35 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 35
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 772.593[ € 733.963 – € 811.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 35 adviseren wij in een bod van € 830.783, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 772.593 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.160+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.783+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.322+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 35 zal in bij een vraagprijs van € 772.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 35 in Bennebroek bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 801.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 72
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.160
Verwachte verkoopprijs€ 830.783
Verwachte vraagprijs€ 772.593
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van van Ittersumlaan 32, 2121BS Bennebroek
van Ittersumlaan 32
2002 · 191 m²
€ 1.039.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.160 ligt Harp 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 35 in Bennebroek.

Wat is Harp 35 in Bennebroek waard?
Harp 35 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.160 (bandbreedte € 705.021 – € 897.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 35 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Harp 35 in Bennebroek is in oktober 2026 € 772.593 (bandbreedte € 733.963 – € 811.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 35 in Bennebroek?
Voor Harp 35 adviseren wij een bod van € 830.783 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 35 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 35 in Bennebroek bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 35 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 35 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Harp 35 ligt rond € 801.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 35?
Huishoudens in de buurt van Harp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.