Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 13

2731AA Benthuizen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.738
+3,2%
[ € 522.489 – € 664.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.704[ € 547.869 – € 605.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.276[ € 580.193 – € 641.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 13 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.738 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.33412 maanden +3,2%
€ -3.95812 mnd vs. NL -0,7%
Dijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.738 voor Dijk 13 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 13 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.738.

Verwachte verkoopprijs Dijk 13
€ 611.276[ € 580.193 – € 641.266 ]
Verkoper houdt over€ 603.302−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.652+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 13 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 13
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 576.704[ € 547.869 – € 605.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 13 adviseren wij in een bod van € 611.276, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.704 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.276+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.840+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 576.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 13 in Benthuizen bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.738
Verwachte verkoopprijs€ 611.276
Verwachte vraagprijs€ 576.704
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 135, 2731AN Benthuizen
Dorpsstraat 135
1935 · 140 m²
€ 814.875
Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van van der Eijkstraat 3, 2731AJ Benthuizen
van der Eijkstraat 3
1936 · 78 m²
€ 365.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.738 zit Dijk 13 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 13 in Benthuizen.

Wat is Dijk 13 in Benthuizen waard?
Dijk 13 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.738 (bandbreedte € 522.489 – € 664.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 13 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Dijk 13 in Benthuizen is in oktober 2026 € 576.704 (bandbreedte € 547.869 – € 605.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 13 in Benthuizen?
Voor Dijk 13 adviseren wij een bod van € 611.276 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 13 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 13 in Benthuizen bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 13 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 13 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 13 ligt rond € 593.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 13?
Huishoudens in de buurt van Dijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.