Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 71

2731AM Benthuizen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.994
+2,5%
[ € 623.915 – € 794.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.949[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 71 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.994 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds juli +0,3%
+€ 17.39112 maanden +2,5%
€ -7.03712 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.994 voor Dorpsstraat 71 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 71 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.994.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 71
€ 725.949[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 716.714−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.618+€ 16.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.714

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 71 in Benthuizen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 71
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 670.500[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 725.949, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.994+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.949+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 71 in Benthuizen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 708.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.994
Verwachte verkoopprijs€ 725.949
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 135, 2731AN Benthuizen
Dorpsstraat 135
1935 · 140 m²
€ 814.875
Straatbeeld van Dorpsstraat 80, 2731AR Benthuizen
Dorpsstraat 80
1935 · 290 m²
€ 1.131.051
Straatbeeld van Heerewegh 11, 2731BP Benthuizen
Heerewegh 11
1934 · 113 m²
€ 441.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.994 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 71 in Benthuizen.

Wat is Dorpsstraat 71 in Benthuizen waard?
Dorpsstraat 71 in Benthuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.994 (bandbreedte € 623.915 – € 794.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 71 in Benthuizen?
Dorpsstraat 71 in Benthuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 71 in Benthuizen?
Voor Dorpsstraat 71 adviseren wij een bod van € 725.949 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 71 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 71 in Benthuizen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 71 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 71 ligt rond € 708.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.